深圳股票开户佣金最低城市发展基金住房基金

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政府性基金收入是什么意思?

政府性基金收入是指各级政府及其所属部门根据法律、行政法规及有关文件规深圳股票开户佣金最低定,为支持公共事业发展,向公民、法人和其他组织无偿征收的具有专项用途的财政资金。

是国家通过向社会征收以及出让土地、发行彩票等方式取得收入例如:序号 政府性基金收入名称 序号 政府性基金收入名称 1 三峡工程深圳股票开户佣金最低建设基金收入 24 国家蚕丝绸发展风险基金收入 2 农网还贷资金收入 26 文化事业建设费收入 3 山西省煤炭可持续发展基金收入 27 地方教育附加收入 4 山西省电源基地建设基金收入 28 江苏省地方教育基金收入 5 煤代油基金收入 29 国家电影事业发展专项资金收入 6 铁路建设基金收入 31 新菜地开发建设基金收入 7 福建省铁路建设附加费收入 33 新增建设用地土地有偿使用费收入 8 民航基础设施建设基金收入 35 育林基金收入 9 民航机场管理建设费收入 36 森林植被恢复费收入 12 海南省高等级公路车辆通行附加费收入 37 中央水利建设基金收入 14 转让政府还贷道路收费权收入 38 地方水利建设基金收入 15 港口建设费收入 39 南水北调工程基金收入 18 散装水泥专项资金收入 4l 山西省水资源补偿费收入 19 新型墙体材料专项基金收入 42 残疾人就业保障金收入 20 中央对外贸易发展基金收入 43 政府性住深圳股票开户佣金最低房基金收入 21 旅游发展基金收入 44 城市公用事业附加收入 22 援外合资合作项目基金收入 46 国有土地使用权出让金收入 47 国有土地收益基金收入 57 小型水库移民扶助基金收入 48 农业土地开发资金收入 58 重大水利工程建设基金收入 49 大中型水库移民后期扶持基金收入 59 车辆通行费 50 大中型水库库区基金收入 60 船舶港务费 52 三峡水库库区基金收入 6l 学校收费 53 中央财政外汇经营基金收入 62 教育考试考务费 54 中央财政外汇经营基金财务收入 63 体育部门收费 55 彩票公益金收入 65 证书工本费 56 城市基础设施配套费收入...

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政府性基金和专项收入属于政府非税收入,是财政收入的重要组成部分,是政府参与国民收入分配和再分配的一种形式。

市级政府性基金是指市政府及其所属部门根据法律、行政法规和国务院、财政部有关文件规定,为支持某项公共事业发展,向公民、法人和其他组织无偿征收的具有专项用途的财政资金。

市级政府性基金包括:散装水泥专项资金收入、新型墙体材料专项基金收入、国有土地使用权出让金收入、新增建设用地土地有偿使用费收入、残疾人就业保障金收入、政府住房基金收入、城市公用事业附加收入、国有土地收益基金收入、农业土地开发资金收入、育林基金收入等。

市级政府专项收入是指根据法律、法规以及国务院或财政部、省人民政府有关文件规定,为了社会有关事业的发展、保护、治理而依法收取的用于特定用途的费用。

市级政府专项收入包括:教育费附加收入、排污费收入、水资源费收入、矿产资源补偿费收入。

另外,城市基础设施配套费收入、防空地下室易地建设费收入、防汛费收入、城市污水处理费收入比照市级专项收入进行管理。

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同一个人可以在不同城市缴纳2份住房公积金么?

同一个人不可以在不同城市缴纳2份住房公积金。

你目前的公司已经为你缴纳了一份住房公积金,一个身份证只能对应一个住房公积金账号,并且可以联网查询住房公积金。

另外一个城市给你购买的时候是可以查询到你的账号的,无法重复购买。

住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

关于公积金这么几个事实:1、公积金贷款利率永远比商贷利率要低。

2、公积金的小金库中,有一半的钱是公司给你掏的,没办法,国家强制,公司不想掏也得掏,不然罚款。

公司多亏啊,除了给你发工资,还要给你上公积金。

3、公积金可以节税,虽然税节的不多,但蚊子腿也是肉。

4、公积金不可随意使用,属于限制性支配收入,但限制性支配收入不代表永远不可以支配。

5、公积金存款利率挺低的,还没有货币基金收益来得高。

什么叫公积金?用公积金贷款买房是怎么回事?

财政部 国务院住房制度改革领导小组中国人民银行 关于《建立住房公积金制度的暂行规定》 (财综字[1994]126号) 第一章 总 则 第一条 为建立适应社会主义市场经济要求的新的城镇住房制度,形成稳定的住房资金来源,促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立,转换住房分配机制,提高职工解决自住住房能力,根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》,特制定本规定。

第二条 住房公积金是一种长期性住房储金。

在职工工作期间,职工个人和所在单位均应按职工个人工资和职工工资总额的一定比例逐月缴纳,归职工个人所有,作为职工个人住房基金,专户储存、统一管理、专项使用。

第三条 所有党政机关、群众团体、事业单位和企业的固定职工、劳动合同制职工以及三资企业中方员工,均应缴纳住房公积金。

离、退休职工以及临时工、三资企业外方职工不缴纳住房公积金。

第四条 住房公积金制度一般按属地化原则实施。

第二章 住房公积金的缴存 第五条 起步阶段职工个人和所在单位各按职工个人工资和职工工资总额的5%缴纳住房公积金。

今后随着经济发展和职工工资收入提高,可对缴交率进行适当调整。

三资企业及其中方职工的住房公积金缴交率,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

第六条 住房公积金的缴交基数,按职工本人上年度月平均工资计算,工资额按国家统计局的规定计算。

第七条 职工个人缴纳的住房公积金,由职工个人支付。

第八条 单位为职工缴纳的住房公积金的资金来源: (一)企业从企业提取的住房折旧和其他划转资金中解决,不足部分经财政部门核定,在成本、费用中列支; 中央企业由财政部派驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处(组)审核。

(二)行政、事业单位首先立足于原有住房资金的划转,不足部分,全额预算的行政、事业单位,由财政预算拨付;差额预算的事业单位按差额比例在财政预算和单位自有资金中解决。

财政负担的经费,按单位隶属关系和财政体制,由中央财政和地方各级财政分别负担。

(三)自收自支事业单位比照企业开支渠道列支。

第九条 职工个人缴纳的住房公积金由职工所在单位发工资时代扣,连同单位为职工缴纳的部分,在规定的时间内向住房公积金管理机构缴纳,存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的“住房公积金专户”。

第十条 住房公积金的存款利率,按中国人民银行的有关规定执行。

第十一条 住房公积金本息,免征个人所得税。

第三章 住房公积金的支付 第十二条 职工个人住房公积金只能用于家庭购买、建造自住住房及家庭自住住房大修理支出。

第十三条 职工个人住房公积金的偿还和转移: (一)职工退离休、离职或出国定居时,可由本人提取住房公积金本息余额; (二)职工调动工作时,其住房公积金本息余额转入新单位该职工名下的住房公积金帐户; (三)在职期间去世的职工,由其合法继承人或受遗赠人提取住房公积金本息余额。

第四章 住房公积金的使用 第十四条 住房公积金的使用范围和顺序: (一)职工购买、建造自住住房抵押贷款; (二)职工自住住房大修理贷款; (三)城市经济适用住房建设贷款; (四)单位购买、建设住房抵押贷款; (五)在满足支付需要和安排以上贷款后,其余额可用于购买国债。

第十五条 住房公积金管理机构会同有关部门按上述范围和顺序编制住房公积金使用计划,报当地人民政府审定后,下达给受委托银行。

第十六条 住房公积金的使用程序: (一)住房公积金使用人(或单位)向住房公积金管理机构提出使用申请; (二)住房公积金管理机构根据住房公积金使用规定及年度使用计划和申请人的住房公积金交纳情况审查贷款申请; (三)受委托银行按有关规定对住房公积金管理机构提出的使用人(或单位)进行资信审查,确定是否给予贷款,办理贷款手续并按期回收贷款。

但不能对公积金管理机构提出的使用人(或单位)以外的使用给予贷款。

第五章 住房公积金的管理 第十七条 各市(县)人民政府负责制定住房公积金的归集、使用、管理等有关具体规定,审批住房公积金的使用计划和财政收支预决算。

实施对住房公积金管理机构的领导和监督。

第十八条 住房公积金管理机构具体负责住房公积金的归集、支付、核算和编制使用计划等管理工作。

住房公积金机构的具体设置,由当地人民政府确定。

第十九条 住房公积金管理机构的职责: (一)核定住房公积金的缴交基数; (二)督促各单位按月汇缴住房公积金; (三)会同有关部门编制住房公积金的年度使用计划; (四)审查住房公积金使用人(或单位)的使用申请; (五)监督受委托银行按协议办理住房公积金存贷款业务; (六)进行住房公积金的核算; (七)偿还职工住房公积金本息。

第二十条 住房公积金管理机构的管理费用,由同级财政核定后在住房公积金增值收益中列支。

第二十一条 住房公积金的存贷款等金融业务,由当地人民政府按中国人民银行的规定委托指定的银行办理。

第二十二条 受委托银行要按照委托协议的规定,向住房公积金管理机构报送报表和交割凭证,接受住房公积金管理机构的监督。

第二...

住房公积金余额 是什么?怎么计算的?

住房公积金是一种长期性住房储金。

在职工工作期间,职工个人和所在单位均应按职工个人工资和职工工资总额的一定比例逐月缴纳,归职工个人所有,作为职工个人住房基金,专户储存、统一管理、专项使用。

起步阶段职工个人和所在单位各按职工个人工资和职工工资总额的5%缴纳住房公积金。

今后随着经济发展和职工工资收入提高,可对缴交率进行适当调整。

三资企业及其中方职工的住房公积金缴交率,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

住房公积金的缴交基数,按职工本人上年度月平均工资计算,工资额按国家统计局的规定计算。

职工个人缴纳的住房公积金,由职工个人支付。

住房公积金的存款利率,按中国人民银行的有关规定执行。

住房公积金本息,免征个人所得税。

住房公积金的使用:住房公积金的使用范围和顺序: (一)职工购买、建造自住住房抵押贷款; (二)职工自住住房大修理贷款; (三)城市经济适用住房建设贷款; (四)单位购买、建设住房抵押贷款; (五)在满足支付需要和安排以上贷款后,其余额可用于购买国债。

住房公积金由单位和个人按同等比例缴存,所谓“个人缴一块,单位贴一块”。

为什么单位要贴一块?有人说是单位福利,有人说是单位补贴,莫衷一是。

我们不妨结合住房制度改革的大背景来做个分析。

计划经济时期,住房实行实物分配,能否分到房子以及能分到多大的房子主要取决于单位效益的好坏,那时人们的工资里没专门用于住房消费的组成,人们也没有以工资积累去购买住房的消费习惯。

住房制度改革取消了实物分房,单位不再给职工分配住房,转而实行货币化分配,即在工资里体现单位对职工购买住房的支持,这样以来,职工从依赖单位转变为自住其力,单位由全包全揽变成发放住房工资,因此,将住房公积金定性为住房工资应更妥切,而且这份住房工资具有法定性、强制性的特征,从而与住房福利和住房补贴区别开来,后者可以由单位根据效益情况而自主决定发放与否。

带给你储蓄和财富 住房公积金制度采用的是“个人积累制”模式,即个人帐户所积累的资金,完全归个人所有,强调“以自己的积累解决自身的住房需求”,与养老、失业等社会保障基金采用以社会统筹为主、以个人帐户为辅的做法形成鲜明对比。

如果你是住房公积金缴存者,你就拥有一个住房公积金帐户,这个帐户相当于在银行开设了一个“存折户”,不管是你个人缴交的部分还是单位为你缴交的部分,都归你所有,日积月累,就能形成一笔可观的“储蓄”。

按国家的有关规定,这笔“储蓄”自存入你的帐户之日起就可以获得利息,并且按年复利计算,不交利息所得税。

也就是说,你即使不动用住房公积金,你住房公积金帐户中的这笔“储蓄”也有收益,而且收益水平并不低,按现行存款利率测算,已接近一年期整存整取利率。

因此,国家强制要求缴交住房公积金,实际上是以法定强制储蓄的形式为你营造着一笔个人财富,这笔个人财富可能转化为实物形式――即你可以动用住房公积金购买住房;也可能表现为货币形式――即归你所有的、能产生不错收益的储蓄存款;还可以成为你的退休收入――如果你从来就没动用过公积金,或者你以前曾动用过但后来又有了积累,在你退休的时候,就可以将你的住房公积金本金和利息全部提取出来,作为退休收入自由支配,为你描绘安定、美好的退休生活多一份收入来源。

带给你低成本的贷款 作为缴交者,你只要按规定缴交了住房公积金,就是尽了缴交义务,依照“权利与义务相对等”的法则,你相应地就享有了包括申请住房公积金贷款在内的使用住房公积金的权利。

因此当你需要购买住房时,你不妨善待申请住房公积金贷款的权利。

住房公积金贷款的优越性主要体现在为你提供低成本的资金融通。

相对于银行商业性住房贷款,住房公积金贷款的利率比较低。

同样是10年10万元的住房公积金贷款和商业性住房贷款,前者年利率为4.41%,后者为6.12%,前者比后者少支付利息10102.74元。

孰高孰低,一眼即明。

住房公积金贷款与商业性住房贷款的利息差,在前些年房贷利率处于低位、且下降态势时,为很多借款人所忽略。

但2005年3月17日央行调整住房贷款利率政策,住房公积金贷款利率提高幅度小于商业性住房贷款,更加拉大了两者的利息差,住房公积金贷款的低利率优势可谓更加明显。

不少借款人甚至提出能否允许将商业性住房贷款转为住房公积金贷款的动议。

当然,获得住房公积金贷款也要符合规定的条件。

在上海,住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的,目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍,如果按贷足20万元(基本公积金最高贷款额度,不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。

另外,借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。

带给你放心的还款 借款人通常的还款方式是现金还款,或者授权银行从指定的还款卡中扣款。

但你是否知道,住房公积金能带给你方便、安全的还款方式? 使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单,你只要带好材料到贷款银行,签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》...

外地农户城、镇住房基金分别怎么提取?我的是农户我老公是城镇我们...

房地产基金要找到一个优质的商业地产收购标的,并非易事。

通常,房地产基金管理团队考察10个拟出售的商业地产项目,能有1-2个进入收购洽谈阶段,已经是相当不错的成绩。

究其原因,通常房地产基金持有经营商业地产的周期通常在10年以上,这迫使管理团队需要对商业地产及其周边配套环境发展前景有着长远的判断。

通常房地产基金在考察收购项目时,基本会考虑四大因素,一是项目拿地成本是否较低,有助于压低商业地产收购价格以提高租金回报;二是商业地产所处的城市地价还有多大的升值潜力;三是项目开发商是采用自有资金,还是银行贷款进行项目投资建设,若是前者,整个商业地产项目出售定价无需考虑银行还贷利息支出部分;四是项目开发商的楼宇管理水准能否保持较高的长期入住率。

空置率高低,往往是房地产基金做出投资决策的关键考量因素。

比如一线城市中心地段办公楼的入驻率得超过90%(即空置率小于10%),若一个办公楼入驻率低于这个数值,表明它的未来租金收益存在较大变数。

鉴于不少二线城市中心地段办公楼空置率接近20%,不少房地产基金已将这些城市办公楼项目剔除出投资范围。

当前多数房地产基金更倾向收购一线城市中心地段,开发商自有资金开发的商业地产楼盘。

毕竟,按照地以稀为贵的投资规则,上海、北京等一线城市中心地段可用于商业开发的土地越来越少,势必导致地价与房租标准双双上涨,令房地产基金不但能获得较高的租金收益,未来项目出售的利润也相当可观。

多位金融业内人士直言,房地产基金的持有经营投资策略,与REITS相比类似。

两者最大的不同,一是房地产基金是向合格投资者募资,不像REITS向公众发行;二是房地产基金目前无法享受REITS的相关税收优惠。

但在实际操作环节,房地产基金将会借助基金子公司通道设计产品,用于收购商业地产持有经营。

这种做法的好处,是基金子公司理财产品无需对个人所得税代扣代缴,等于变相为投资者避税。

当前涉足商业地产收购-持有-经营的房地产基金资金规模已超过千亿大关,俨然成为民间资本输血房地产的另类投融资模式。

“现在市场不差钱,差的是优质商业地产项目。

”一家房地产基金负责人表示。

为了压低收购价格抬高租金收益,多数房地产基金乐衷于收购开发商急需套现融资的商业地产项目、然而,除非房地产开发商融资压力紧迫,否则不大愿意在价格方面做出过多让步。

毕竟,现在市场信息透明度很高,一线城市中心地段优质商业地产项目能创造多大的收益,大家心里都知根知底。

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怎样能申请廉租房;住房公积金有什么用处

哪些人可以申请廉租住房?建设部等5部门近日发布的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定,符合市、县人民政府规定的住房困难的最低收入家庭可以申请。

怎样申请廉租住房?申请廉租住房的最低收入家庭,应当由户主按照规定程序提出书面申请。

市、县人民政府房地产行政主管部门收到申请后,应在15日内完成审核。

经审核符合条件的,应当予以公示,公示期限为15日。

经公示无异议或者异议不成立的,予以登记,并将登记结果予以公示。

经登记公示无异议或者异议不成立的,对于申请租金核减的家庭,由产权单位按照规定予以租金减免;对于申请租赁住房补贴和实物配租的家庭,由市、县人民政府房地产行政主管部门按照规定条件排队轮候。

享受廉租住房待遇的最低收入家庭应当按年度向房地产行政主管部门或者其委托的机构如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。

房地产行政主管部门应当会同有关部门对其申报情况进行复核,并按照复核结果,调整租赁住房补贴或者廉租住房。

对家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的,应当取消其廉租住房保障资格,停发租赁住房补贴,或者在合理期限内收回廉租住房,或者停止租金核减。

------------------------------- 财政部 国务院住房制度改革领导小组中国人民银行 关于《建立住房公积金制度的暂行规定》 (财综字[1994]126号) 第一章 总 则 第一条 为建立适应社会主义市场经济要求的新的城镇住房制度,形成稳定的住房资金来源,促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立,转换住房分配机制,提高职工解决自住住房能力,根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》,特制定本规定。

第二条 住房公积金是一种长期性住房储金。

在职工工作期间,职工个人和所在单位均应按职工个人工资和职工工资总额的一定比例逐月缴纳,归职工个人所有,作为职工个人住房基金,专户储存、统一管理、专项使用。

第三条 所有党政机关、群众团体、事业单位和企业的固定职工、劳动合同制职工以及三资企业中方员工,均应缴纳住房公积金。

离、退休职工以及临时工、三资企业外方职工不缴纳住房公积金。

第四条 住房公积金制度一般按属地化原则实施。

第二章 住房公积金的缴存 第五条 起步阶段职工个人和所在单位各按职工个人工资和职工工资总额的5%缴纳住房公积金。

今后随着经济发展和职工工资收入提高,可对缴交率进行适当调整。

三资企业及其中方职工的住房公积金缴交率,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

第六条 住房公积金的缴交基数,按职工本人上年度月平均工资计算,工资额按国家统计局的规定计算。

第七条 职工个人缴纳的住房公积金,由职工个人支付。

第八条 单位为职工缴纳的住房公积金的资金来源: (一)企业从企业提取的住房折旧和其他划转资金中解决,不足部分经财政部门核定,在成本、费用中列支; 中央企业由财政部派驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处(组)审核。

(二)行政、事业单位首先立足于原有住房资金的划转,不足部分,全额预算的行政、事业单位,由财政预算拨付;差额预算的事业单位按差额比例在财政预算和单位自有资金中解决。

财政负担的经费,按单位隶属关系和财政体制,由中央财政和地方各级财政分别负担。

(三)自收自支事业单位比照企业开支渠道列支。

第九条 职工个人缴纳的住房公积金由职工所在单位发工资时代扣,连同单位为职工缴纳的部分,在规定的时间内向住房公积金管理机构缴纳,存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的“住房公积金专户”。

第十条 住房公积金的存款利率,按中国人民银行的有关规定执行。

第十一条 住房公积金本息,免征个人所得税。

第三章 住房公积金的支付 第十二条 职工个人住房公积金只能用于家庭购买、建造自住住房及家庭自住住房大修理支出。

第十三条 职工个人住房公积金的偿还和转移: (一)职工退离休、离职或出国定居时,可由本人提取住房公积金本息余额; (二)职工调动工作时,其住房公积金本息余额转入新单位该职工名下的住房公积金帐户; (三)在职期间去世的职工,由其合法继承人或受遗赠人提取住房公积金本息余额。

第四章 住房公积金的使用 第十四条 住房公积金的使用范围和顺序: (一)职工购买、建造自住住房抵押贷款; (二)职工自住住房大修理贷款; (三)城市经济适用住房建设贷款; (四)单位购买、建设住房抵押贷款; (五)在满足支付需要和安排以上贷款后,其余额可用于购买国债。

第十五条 住房公积金管理机构会同有关部门按上述范围和顺序编制住房公积金使用计划,报当地人民政府审定后,下达给受委托银行。

第十六条 住房公积金的使用程序: (一)住房公积金使用人(或单位)向住房公积金管理机构提出使用申请; (二)住房公积金管理机构根据住房公积金使用规定及年度使用计划和申请人的住房公积金交纳情况审查贷款申请; (三)受委托银行按有关规定对住房公积金管理机构提出的使用人(或单位)进行资信审查,确定是否给予贷款,办理贷款手续并按期回收贷款。

但不能...